7 SỰ CỐ KỸ THUẬT NGHIÊM TRỌNG SAU THI CÔNG PHẦN THÔ VÀ KHẮC PHỤC

Giai đoạn thi công phần thô là nền tảng quyết định độ bền vững và tuổi thọ của công trình. Tuy nhiên, sai sót kỹ thuật trong giai đoạn này thường dẫn đến các sự cố nghiêm trọng sau khi hoàn thiện, đòi hỏi chi phí khắc phục lớn. Kỹ sư cần nắm vững các lỗi thường gặp để có biện pháp phòng ngừa và xử lý kịp thời. Bài viết này tập trung phân tích 7 sự cố kỹ thuật cốt lõi xảy ra sau thi công phần thô và đưa ra giải pháp khắc phục chuyên môn, đặc biệt lưu ý đối với dự án thiết kế biệt thự có tầng hầm.

Phân Tích 7 Sự Cố Kỹ Thuật Sau Thi Công Phần Thô Và Giải Pháp Xử Lý

Các sự cố này là dấu hiệu của việc vi phạm tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng.

Sự Cố 1: Nứt Dọc Hoặc Nứt Chéo Tường (Non-Structural Cracks)

• Nguyên nhân Kỹ thuật: Do vật liệu (gạch, vữa) giãn nở không đồng đều, hoặc do tường không được liên kết đúng kỹ thuật với cột/dầm (thiếu thép râu).
• Khắc phục: Đục rãnh theo vết nứt, vệ sinh sạch sẽ, dùng vữa Sika Latex/keo Polyurethane đàn hồi để trám, sau đó đóng lưới thủy tinh và trát vữa lại.

Sự Cố 2: Thấm Dột Mái Và Ban Công

• Nguyên nhân Kỹ thuật: Lỗi thi công phần thô về chống thấm (không quét chống thấm đúng độ dày, không có lớp bảo vệ) hoặc do không đạt độ dốc thoát nước tối thiểu.
• Khắc phục: Đục bỏ lớp vữa cũ, xử lý lại bề mặt, thi công lại lớp chống thấm PU/Bitum và đảm bảo độ dốc thoát nước.

Sự Cố 3: Rò Rỉ Nước Ống Âm Tường

• Nguyên nhân Kỹ thuật: Thử áp không đạt tiêu chuẩn, mối nối ống nước kém chất lượng hoặc ống bị đục trúng trong quá trình hoàn thiện.
• Khắc phục: Xác định vị trí rò rỉ (thường bằng máy đo âm hoặc máy ảnh nhiệt), đục tường, thay đoạn ống bị hỏng và thử áp lại.

Sự Cố 4: Lún Lệch Kết Cấu Hoặc Nứt Sàn

• Nguyên nhân Kỹ thuật: Khảo sát địa chất không chính xác, thi công móng không đúng thiết kế, hoặc tải trọng phân bố không đều. Rất nguy hiểm.
• Khắc phục: Yêu cầu thẩm định kết cấu ngay lập tức. Có thể cần gia cố móng bằng ép cọc bổ sung hoặc bơm hóa chất ổn định nền.

Sự Cố 5: Tường Bị Muối Hóa (Nở Hoa)

• Nguyên nhân Kỹ thuật: Nước thấm từ bên ngoài mang theo muối khoáng, bay hơi và kết tinh trên bề mặt vữa. Thường do vữa xây không đạt tiêu chuẩn.
• Khắc phục: Xử lý triệt để nguồn thấm, dùng hóa chất tẩy muối, sau đó trát lại bằng vữa kháng muối.

Sự Cố 6: Ống Điện Âm Tường Bị Bóp Méo/Vỡ

• Nguyên nhân Kỹ thuật: Ống luồn dây điện không đủ độ cứng, hoặc bị bóp méo khi đầm bê tông.
• Khắc phục: Đục tường, thay đoạn ống bị hỏng và kéo lại dây.

Sự Cố 7: Độ Phẳng Bề Mặt Không Đạt Chuẩn

• Nguyên nhân Kỹ thuật: Thợ trát/cán nền thiếu kinh nghiệm, không sử dụng thước nivo chuẩn.
• Khắc phục: Bù vữa, dùng bột bả Matit dày hơn hoặc chấp nhận lát gạch/sơn với sai số.

Lưu Ý Khi Thi Công Phần Thô Cho Dự Án Thiết Kế Biệt Thự Có Tầng Hầm

Tầng hầm có rủi ro kỹ thuật cao hơn.

• Kiểm soát Tải trọng: Cần kiểm tra kỹ hồ sơ thi công phần thô để đảm bảo tầng hầm chịu được tải trọng ngang (áp lực đất) và tải trọng đứng của các tầng trên.

>>> Xem thêm: HỖ TRỢ KỸ THUẬT ĐIỆN NƯỚC VÀ GIẢI PHÁP CHỐNG THẤM TRIỆT ĐỂ KHI CẢI TẠO NHÀ

Kỹ Thuật Phòng Ngừa - Giảm Thiểu Rủi Ro Sau Xây Dựng

7 sự cố trên là lời cảnh báo về tầm quan trọng của việc giám sát kỹ thuật trong quá trình thi công phần thô. XÂY DỰNG HIẾU LỘC PHÁT cam kết kiểm soát chất lượng vật tư, quy trình thi công nghiêm ngặt để ngăn chặn tối đa các lỗi kỹ thuật này, đảm bảo công trình của bạn bền vững ngay từ nền móng.

Thông tin liên hệ:

CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC THIẾT KẾ XÂY DỰNG HIẾU LỘC PHÁT

Văn Phòng: 481/4 Đường Tân Kỳ Tân Quý, Phường Tân Sơn Nhì, TP. Hồ Chí Minh

Mã số thuế: 0317386835

Đường dây nóng: 0933849179 - 0967502586

Email: hieulocphat2012.vn@gmail.com

Trang web: xaysuanhagiare.net

0.0           0 đánh giá

0% | 0

0% | 0

0% | 0

0% | 0

0% | 0

Cám ơn bạn đã gửi đánh giá cho chúng tôi! Đánh giá của bạn sẻ giúp chúng tôi cải thiện chất lượng dịch vụ hơn nữa.

5 4 3 2 1

Gửi ảnh thực tế

Chỉ chấp nhận JPEG, JPG, PNG. Dung lượng không quá 2Mb mỗi hình

Gửi