DỊCH VỤ XÂY NHÀ PHẦN THÔ UY TÍN, CHUYÊN NGHIỆP TẠI TP.HCM – BÁO GIÁ CHI TIẾT 2025

Dịch vụ xây nhà phần thô uy tín và chuyên nghiệp tại TP.HCM đang là mối quan tâm hàng đầu của nhiều gia chủ khi bắt đầu hành trình xây dựng tổ ấm. Hiểu được điều này, Công Ty TNHH Kiến Trúc Thiết Kế Xây Dựng Hiếu Lộc Phát tự hào mang đến giải pháp xây dựng phần thô chất lượng, đảm bảo nền tảng vững chắc cho ngôi nhà mơ ước của bạn. Hiếu Lộc Phát cam kết cung cấp dịch vụ minh bạch, chất lượng và giá cả cạnh tranh. Hãy cùng khám phá chi tiết về dịch vụ xây nhà phần thô của chúng tôi và nhận báo giá chi tiết nhất năm 2025.

Giới Thiệu Công Ty Xây Dựng Hiếu Lộc Phát: Đối Tác Tin Cậy Cho Dịch Vụ Xây Nhà Phần Thô

Khi quyết định xây dựng tổ ấm, việc lựa chọn một nhà thầu uy tín là vô cùng quan trọng. Công Ty TNHH Kiến Trúc Thiết Kế Xây Dựng Hiếu Lộc Phát tự hào là đơn vị hàng đầu tại TP.HCM, chuyên cung cấp các giải pháp xây dựng toàn diện, trong đó dịch vụ xây nhà phần thô luôn được khách hàng tin tưởng. Thành lập từ năm 2012, với hơn một thập kỷ kinh nghiệm, Hiếu Lộc Phát đã khẳng định vị thế qua hàng trăm công trình nhà ở dân dụng, vinh dự lọt TOP 10 nhà thầu uy tín tại TP.HCM.

Sức mạnh của Hiếu Lộc Phát đến từ đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm và thợ thi công lành nghề, cùng trang thiết bị hiện đại. Chúng tôi cam kết chất lượng công trình và tiến độ, đi kèm chính sách bảo hành dài hạn lên đến hơn 15 năm, một trong những chính sách tốt nhất thị trường. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về Dịch vụ xây nhà phần thô của Hiếu Lộc Phát, giúp quý khách có cái nhìn toàn diện và đưa ra lựa chọn sáng suốt.

Hiểu Đúng Về Xây Nhà Phần Thô: Nền Tảng Vững Chắc Cho Ngôi Nhà

Xây nhà phần thô là giai đoạn thi công các hạng mục cơ bản tạo nên khung sườn, kết cấu và hình dáng của ngôi nhà. Điều này bao gồm việc xây dựng kết cấu bê tông cốt thép (móng, dầm, sàn, cột), xây tường gạch, lắp đặt cầu thang, làm mái, và đi các hệ thống ống nước, điện âm tường. Chất lượng của Dịch vụ xây nhà phần thô đóng vai trò then chốt, quyết định độ bền, sự an toàn và tuổi thọ của toàn bộ công trình. Một phần thô vững chắc là tiền đề cho các công đoạn hoàn thiện thuận lợi và tiết kiệm chi phí về sau. Lựa chọn một đơn vị cung cấp Dịch vụ xây nhà phần thô chuyên nghiệp như Hiếu Lộc Phát là đầu tư cho sự an tâm và giá trị bền vững của ngôi nhà.

Chi Tiết Các Hạng Mục Công Việc Trong Gói Dịch Vụ Xây Nhà Phần Thô Tại Hiếu Lộc Phát

Gói Dịch vụ xây nhà phần thô của Hiếu Lộc Phát được thiết kế toàn diện, đảm bảo sự minh bạch và chất lượng. Các hạng mục chính bao gồm:

• Công tác chuẩn bị và pháp lý: Vệ sinh mặt bằng, định vị tim móng, trục cột. Hiếu Lộc Phát tư vấn hoặc hỗ trợ thủ tục xin giấy phép xây dựng.
• Thi công phần móng: Đào đất, thi công các loại móng (đơn, băng, bè, cọc) phù hợp, gia công cốt thép, coffa và đổ bê tông móng.
• Thi công kết cấu chịu lực (Khung bê tông cốt thép): Bao gồm cột, dầm, sàn các tầng và cầu thang, đảm bảo tính chính xác và khả năng chịu lực.
• Xây tường: Xây tường bao che, tường ngăn phòng bằng gạch ống/đinh, tuân thủ tiêu chuẩn kỹ thuật.
• Thi công mái: Đổ bê tông mái bằng hoặc lắp dựng hệ vì kèo, lợp mái (tôn, ngói) tùy theo thiết kế, bao gồm chống thấm cơ bản cho sàn mái.
• Lắp đặt hệ thống kỹ thuật âm tường (Điện - Nước): Đi ống luồn dây điện, kéo dây, lắp đế âm; lắp đặt ống cấp nước lạnh và thoát nước âm tường, âm sàn.
• Các hạng mục phụ trợ: Thi công bể tự hoại, hố ga.

Mỗi hạng mục trong gói xây nhà phần thô đều được Hiếu Lộc Phát thực hiện cẩn trọng, đảm bảo chất lượng nền tảng cho ngôi nhà.

Báo Giá Dịch Vụ Xây Nhà Phần Thô Hiếu Lộc Phát Cập Nhật 2025

Hiếu Lộc Phát cam kết đơn giá Dịch vụ xây nhà phần thô cạnh tranh và minh bạch. Đơn giá tham khảo cho năm 2025 (bao gồm vật tư thô và nhân công hoàn thiện cơ bản):

Lưu ý quan trọng kèm theo bảng giá :  

• Đơn giá trên chưa bao gồm chi phí ép cọc bê tông, cọc cừ tràm.

• Áp dụng cho công trình có diện tích sàn >60m² và tổng diện tích >300m².

• Công trình <300m² hoặc trong hẻm nhỏ, vui lòng liên hệ Hotline 0933849179 - 0967502586 để khảo sát và báo giá dịch vụ xây nhà phần thô cụ thể.

• Đơn giá có thể thay đổi tùy vị trí, điều kiện thi công, quy mô.

• Báo giá chính thức sẽ được cung cấp sau khảo sát.

Cách tính diện tích xây dựng:

Tổng chi phí = Đơn giá Dịch vụ xây nhà phần thô x Tổng diện tích xây dựng.

Cách tính hệ số diện tích cho các hạng mục (móng, tầng hầm, các tầng, mái, sân thượng) tương tự các phương pháp phổ biến trên thị trường:

• Móng: 20% - 100% diện tích tầng trệt tùy loại móng.
• Tầng hầm: 150% - 200% diện tích tùy độ sâu.
• Các tầng: 100% diện tích.
• Sân thượng: 50% - 100% diện tích tùy có mái che hay không.
• Mái: 30% - 100% diện tích tùy loại mái.

Các yếu tố ảnh hưởng đơn giá Dịch vụ xây nhà phần thô: Quy mô công trình, điều kiện thi công, kiến trúc phức tạp, chủng loại vật tư theo yêu cầu, và thời điểm xây dựng. Hiếu Lộc Phát sẽ cung cấp báo giá chi tiết sau khảo sát thực tế.

Vật Liệu Xây Dựng Phần Thô: Cam Kết Chất Lượng từ Hiếu Lộc Phát

Chất lượng vật liệu là yếu tố then chốt cho một Dịch vụ xây nhà phần thô chất lượng. Hiếu Lộc Phát cam kết:

• Thương hiệu uy tín: Sử dụng vật liệu từ các nhà sản xuất có tên tuổi như thép Hòa Phát, Pomina, Việt Nhật; xi măng Insee, Hà Tiên; gạch Tuynel Bình Dương, Đồng Tâm; cát Bình Điền, Biên Hòa; đá Bình Điền, Hóa An; ống nước Bình Minh, Tiền Phong; dây điện Cadivi.
• Đạt tiêu chuẩn chất lượng: Vật liệu tuân thủ TCVN.
• Kiểm tra nghiêm ngặt: Vật tư được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi thi công.

Danh mục vật tư thô tiêu chuẩn trong Dịch vụ xây nhà phần thô (tham khảo):

Hiếu Lộc Phát cam kết sử dụng đúng chủng loại, thương hiệu vật tư đã thỏa thuận, nói không với hàng giả, hàng kém chất lượng, đảm bảo nền tảng vững chắc cho mọi công trình thông qua Dịch vụ xây nhà phần thô của mình.

Quy Trình Thi Công Dịch Vụ Xây Nhà Phần Thô Minh Bạch và Chuyên Nghiệp

Hiếu Lộc Phát áp dụng quy trình thi công Dịch vụ xây nhà phần thô khoa học, chuyên nghiệp:

Quy trình rõ ràng này đảm bảo chất lượng và tiến độ cho Dịch vụ xây nhà phần thô, mang lại sự an tâm cho khách hàng. Chúng tôi luôn cam kết đạt 3 tiêu chuẩn ngành xây dựng khi thi công nhà phần thô (Tiêu chuẩn TCVN, tiêu chuẩn địa phương và tiêu chuẩn của chủ đầu tư).

Lý Do Khách Hàng Tin Tưởng Lựa Chọn Dịch Vụ Xây Nhà Phần Thô Của Hiếu Lộc Phát

Nhiều khách hàng lựa chọn Dịch vụ xây nhà phần thô của Hiếu Lộc Phát vì những lý do sau:

• Kinh Nghiệm & Uy Tín: Hơn 10 năm kinh nghiệm, thực hiện hàng trăm công trình, thuộc TOP nhà thầu uy tín TP.HCM.
• Đội Ngũ Chuyên Môn Cao: Kiến trúc sư, kỹ sư giỏi và đội thợ lành nghề, tận tâm.
• Quy Trình Chuyên Nghiệp: Làm việc minh bạch, khoa học, không chi phí phát sinh mập mờ.
• Cam Kết Vật Tư Chất Lượng: Sử dụng vật liệu từ thương hiệu uy tín, đúng tiêu chuẩn.
• Báo Giá Cạnh Tranh: Đơn giá hợp lý, tối ưu chi phí cho Dịch vụ xây nhà phần thô.
• Chính Sách Bảo Hành Vượt Trội: Bảo hành kết cấu hơn 15 năm, khẳng định chất lượng và trách nhiệm.
• Dịch Vụ Hỗ Trợ: Tư vấn phong thủy miễn phí, hỗ trợ pháp lý.
• Sự Hài Lòng Của Khách Hàng: "Hầu hết mọi Gia chủ đều đánh giá cao và hài lòng về chất lượng dịch vụ, sản phẩm của chúng tôi".

Những yếu tố này làm nên một Hiếu Lộc Phát đáng tin cậy cho mọi nhu cầu về Dịch vụ xây nhà phần thô.

So Sánh Dịch Vụ Xây Nhà Phần Thô và Xây Nhà Trọn Gói

Hiếu Lộc Phát cung cấp cả Dịch vụ xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói.

• Dịch vụ xây nhà phần thô (và nhân công hoàn thiện): Nhà thầu cung cấp vật tư thô và nhân công xây dựng khung sườn, cùng nhân công cho một số hạng mục hoàn thiện cơ bản. Chủ đầu tư tự mua vật tư hoàn thiện.

• Ưu điểm: Chủ động chọn vật liệu hoàn thiện, kiểm soát chất lượng và giá cả vật tư hoàn thiện.
• Nhược điểm: Đòi hỏi kiến thức, tốn thời gian và công sức của chủ đầu tư.

• Xây nhà trọn gói (Chìa khóa trao tay): Nhà thầu lo từ A-Z, từ thiết kế, xin phép, thi công toàn bộ (cả thô và hoàn thiện với vật tư do nhà thầu cung cấp).

• Ưu điểm: Tiết kiệm thời gian, công sức cho chủ đầu tư, báo giá tổng thể rõ ràng.
• Nhược điểm: Ít linh hoạt hơn trong việc lựa chọn từng chi tiết vật tư hoàn thiện.

Lựa chọn Dịch vụ xây nhà phần thô phù hợp nếu bạn muốn tự tay chọn lựa vật liệu hoàn thiện và có thời gian, kinh nghiệm quản lý. Ngược lại, xây trọn gói là giải pháp tối ưu cho người bận rộn. Hiếu Lộc Phát sẽ tư vấn để bạn chọn gói dịch vụ phù hợp nhất.

Cẩm Nang Khi Sử Dụng Dịch Vụ Xây Nhà Phần Thô - Những Điều Gia Chủ Cần Biết

Để quá trình xây nhà phần thô diễn ra suôn sẻ, gia chủ cần lưu ý:

• Lập kế hoạch tài chính chi tiết: Xác định ngân sách, dự trù chi phí phát sinh (10-20%).  
• Lựa chọn nhà thầu uy tín: Xem xét kinh nghiệm, hồ sơ pháp lý, công trình đã thực hiện, quy trình làm việc, báo giá, hợp đồng, chính sách bảo hành. Hiếu Lộc Phát là một lựa chọn đáng cân nhắc cho xây nhà phần thô.  
• Lưu ý hợp đồng thi công: Đọc kỹ phạm vi công việc, tiến độ, vật tư, đơn giá, thanh toán, trách nhiệm, phạt vi phạm, bảo hành.  
• Vai trò của giám sát: Tự giám sát hoặc thuê đơn vị độc lập kiểm tra vật tư, kỹ thuật thi công, tiến độ.  
• Lựa chọn vật liệu chất lượng: Không ham rẻ, ưu tiên thương hiệu uy tín. Chất lượng vật liệu là nền tảng của dịch vụ xây nhà phần thô.  
• Chuẩn bị mặt bằng và pháp lý: Giải phóng mặt bằng, hoàn tất giấy phép xây dựng.  

Giải Đáp Thắc Mắc Thường Gặp (FAQ) Về Dịch Vụ Xây Nhà Phần Thô

Thời gian thi công Dịch vụ xây nhà phần thô trung bình là bao lâu?

Khoảng 2.5 - 3.5 tháng cho nhà phố 200-300m², và 4-6 tháng hoặc hơn cho công trình lớn hơn/biệt thự. Hiếu Lộc Phát sẽ cung cấp tiến độ chi tiết.

Có chi phí phát sinh nào khi ký hợp đồng xây nhà phần thô không?

Phát sinh có thể xảy ra nếu thay đổi thiết kế, yêu cầu vật tư cao cấp hơn, gia cố nền móng đặc biệt, hoặc các hạng mục không có trong hợp đồng ban đầu. Mọi phát sinh đều được thông báo và thỏa thuận rõ ràng.

Hiếu Lộc Phát có hỗ trợ xin giấy phép xây dựng không?

Có, chúng tôi hỗ trợ tư vấn hoặc thực hiện thủ tục này. Phạm vi và chi phí (nếu có) sẽ được thỏa thuận cụ thể.

Chủ nhà cần chuẩn bị và phối hợp gì khi xây nhà phần thô?

Chuẩn bị mặt bằng, cung cấp thông tin, tham gia nghiệm thu, đảm bảo tài chính. Nếu gói bao gồm nhân công hoàn thiện, cần cung cấp vật tư hoàn thiện kịp thời.

Chính sách bảo hành cho dịch vụ xây nhà phần thô của Hiếu Lộc Phát?

Bảo hành kết cấu chịu lực (nứt, lún, nghiêng do lỗi thi công) và chống thấm (mái, WC do lỗi thi công) lên đến hơn 15 năm.

Đơn giá Dịch vụ xây nhà phần thô có bao gồm chi phí thiết kế không?

Thường không bao gồm. Chi phí thiết kế là hạng mục riêng, tuy nhiên có thể có ưu đãi tùy chương trình.

Có thể thay đổi chi tiết nhỏ trong quá trình thi công dịch vụ xây nhà phần thô không?

Có thể, nếu không ảnh hưởng lớn đến kết cấu, an toàn, tiến độ. Mọi thay đổi sẽ được thảo luận, thống nhất chi phí (nếu có) và lập phụ lục hợp đồng.

Hình Ảnh Công Trình Tiêu Biểu Xây Nhà Phần Thô Của Hiếu Lộc Phát

Để quý khách có cái nhìn trực quan về chất lượng quá trình thi công xây nhà phần thô của chúng tôi, Hiếu Lộc Phát tự hào giới thiệu một số công trình tiêu biểu đã thực hiện. Những hình ảnh này thể hiện rõ quá trình thi công chuyên nghiệp và kết quả phần khung sườn vững chắc, làm tiền đề cho những ngôi nhà hoàn thiện đẹp đẽ và bền vững. Việc trực tiếp tham quan hoặc xem hình ảnh chi tiết các giai đoạn thi công Dịch vụ xây nhà phần thô sẽ giúp quý vị yên tâm hơn về năng lực của chúng tôi.

>>> Xem thêm: Xây Nhà Trọn Gói Tại TPHCM: An Tâm Trao Tay Với CÔNG TY HIẾU LỘC PHÁT

Liên Hệ Ngay Với Hiếu Lộc Phát Để Được Tư Vấn Xây Nhà Phần Thô

Nếu quý vị đang tìm kiếm một đối tác uy tín cho dịch vụ xây nhà phần thô tại TP.HCM và các tỉnh lân cận, hãy liên hệ ngay với CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC THIẾT KẾ XÂY DỰNG HIẾU LỘC PHÁT. Chúng tôi sẵn sàng lắng nghe, tư vấn và cung cấp giải pháp tối ưu cùng báo giá chi tiết hoàn toàn MIỄN PHÍ. Hiếu Lộc Phát – Đồng hành cùng bạn kiến tạo nền tảng vững chắc cho tổ ấm tương lai với dịch vụ xây nhà phần thô chất lượng hàng đầu!

Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá dịch vụ xây nhà phần thô ưu đãi nhất!

 

Thông tin liên hệ:

CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC THIẾT KẾ XÂY DỰNG HIẾU LỘC PHÁT

Văn Phòng: 481/4 Đường Tân Kỳ Tân Quý, P. Tân Quý, Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

Mã số thuế: 0317386835

Hotline: 0933849179 - 0967502586

Email: hieulocphat2012.vn@gmail.com

Website: xaysuanhagiare.net