Kỹ Thuật Sửa Chữa Nâng Tầng Trong Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói - Thẩm Định An Toàn
KỸ THUẬT SỬA CHỮA NÂNG TẦNG TRONG DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI - THẨM ĐỊNH AN TOÀN
21/11/2025
Tin tức
Nội dung bài viết
Nâng tầng là một giải pháp tối ưu để mở rộng không gian sống khi không có khả năng xây mới, đặc biệt phổ biến trong dịch vụ xây nhà trọn gói tại các khu vực đô thị như sửa chữa nhà quận tân bình. Tuy nhiên, đây là một thách thức kỹ thuật lớn vì nó đòi hỏi khả năng chịu lực của kết cấu cũ (móng, cột, dầm) phải đáp ứng tải trọng mới. Kỹ sư dịch vụ xây nhà trọn gói phải tiến hành thẩm định kết cấu nghiêm ngặt và đưa ra giải pháp gia cố an toàn, tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng.
Đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói chuyên nghiệp
Quy Trình Thẩm Định Kỹ Thuật Kết Cấu Trước Khi Nâng Tầng
Việc đánh giá tình trạng kết cấu cũ là bước đầu tiên và quan trọng nhất.
Bước 1: Khảo Sát Kỹ Thuật Hiện Trạng Và Thu Thập Dữ Liệu
Kiểm tra Bê Tông: Sử dụng súng bật nảy (Schmidt Hammer) để kiểm tra cường độ nén của bê tông hiện có. Lấy mẫu khoan lõi (Core Drilling) nếu cần độ chính xác cao hơn.
Kiểm tra Cốt Thép: Dùng máy dò kim loại (Covermeter) để xác định vị trí, đường kính và mật độ cốt thép trong cột, dầm hiện tại.
Bước 2: Phân Tích Tải Trọng (Load Analysis)
Tính toán Tải trọng Hiện có: Xác định tải trọng chết (Dead Load) của vật liệu cũ và tải trọng sống (Live Load) sử dụng hiện tại.
Tính toán Tải trọng Tăng thêm: Ước tính tải trọng của tầng mới và các vật liệu hoàn thiện mới, sau đó so sánh tổng tải trọng với khả năng chịu lực tối đa của móng và cột cũ.
Giải Pháp Kỹ Thuật Gia Cố Móng Và Kết Cấu Chịu Lực
Nếu khả năng chịu lực không đạt, cần phải gia cố theo tiêu chuẩn kỹ thuật.
Gia cố Móng: Thường sử dụng phương pháp ép cọc bổ sung (Pre-bored Pile, Mini-pile) xung quanh móng cũ để tăng khả năng chịu tải. Sau đó, liên kết móng cũ và móng mới bằng đài móng mở rộng.
Gia cố Cột: Tăng tiết diện cột bằng cách bọc thép và đổ thêm bê tông cường độ cao (Jacketing) hoặc sử dụng vật liệu Composite (FRP - Fiber Reinforced Polymer) để tăng khả năng chịu nén và chống cắt.
Liên kết Dầm Sàn Mới: Dùng thép chờ (Rebar) và vật liệu kết dính Epoxy chuyên dụng để tạo mối nối chắc chắn giữa kết cấu cũ và dầm sàn tầng mới.
Lưu Ý Kỹ Thuật Trong Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói Nâng Tầng Tại Sửa Chữa Nhà Quận Tân Bình
Quy Hoạch Chiều Cao: Khu vực sửa chữa nhà quận tân bình có thể bị giới hạn chiều cao do quy hoạch đô thị. Kỹ sư phải đảm bảo thiết kế nâng tầng tuân thủ quy định.
An toàn Thi Công: Nâng tầng yêu cầu kỹ thuật chống đỡ kết cấu cũ, che chắn và đảm bảo an toàn lao động nghiêm ngặt hơn so với xây mới.
Thẩm Định Kỹ Thuật - Chìa Khóa Của Việc Nâng Tầng An Toàn
Nâng tầng là một giải pháp phức tạp cần được thực hiện bởi chuyên gia. Dịch vụ xây nhà trọn gói của XÂY DỰNG HIỆU LỘC PHÁT cam kết cung cấp quy trình thẩm định và giải pháp gia cố kết cấu an toàn, đảm bảo ngôi nhà của bạn được nâng cấp thêm tầng mới mà vẫn giữ vững sự bền vững về kỹ thuật.
Cám ơn bạn đã gửi đánh giá cho chúng tôi! Đánh giá của bạn sẻ giúp chúng tôi cải thiện chất lượng dịch vụ hơn nữa.
ĐÁNH GIÁ SẢN PHẨM
Lọc theo:
Tất cả
1
2
3
4
5
Phản hồi đánh giá
Chia sẻ
GIỚI THIỆU
XÂY DỰNG HIẾU LỘC PHÁTlà công ty hoạt động trong lĩnh vực tư vấn thiết kế và thi công các công trình xây dựng nhà phố, biệt thự và sửa chữa nhà, cải tạo nhà cũ. Phạm vi hoạt động của công ty chúng tôi là trên địa bàn Thành Phố Hồ Chí Minh và các tỉnh thành lân cận …
Đi vào hoạt động từ năm 2012, công ty luôn luôn có đội ngũ kiến trúc sư, kĩ sư, công nhân giàu kinh nghiệm. Hoạt động hăng say, phấn đấu, mang lại niềm vui đến toàn thể quý khách hàng và niềm tự hào cho công ty.
“Luôn thấu hiểu khách hàng và làm việc có uy tín, trách nhiệm”
ĐÁNH GIÁ SẢN PHẨM